验房到底验什么？八个步骤验好房

主要观点总结

文章描述了小区交房时业主验房的注意事项和关键步骤。

关键观点总结

关键观点1: 交房喜悦与验房重要性

文章首先描述了小区交钥匙的喜庆氛围，并强调了业主验房的重要性，为后续验房步骤做了铺垫。

关键观点2: 验房核心原则

指出验房的核心原则是“先验后收”，强调业主在确认房屋没有问题后再签收房文件。

关键观点3: 面积核查

详细介绍了如何核查房屋面积，包括实际面积与合同签订面积的对比，以及公摊面积的计算。

关键观点4: 房屋高度及防漏检查

阐述了如何检查房屋的实际高度以及与合同的符合程度，同时强调了墙面和地面防漏的重要性。

关键观点5: 其他设施检查

列举了如排水情况、电气检查、烟道通畅性、门窗灵活性等验房细节，并提供了相应的检查方法和提示。

文章预览

终于迎来了小区交钥匙的时刻，现场喜庆迎接新业主，温馨的标语热烈的氛围让业主们真切的感受到了交房的喜悦。 为了自身的利益着想，还有后期住房的质量问题，在新房验房时一定要认真仔细，把每一个地方都要检查到位。 验房唯一核心点就是； 先验后收，确认没问题再签收房文件 。 1 核查面积 测量房屋实际面积 与合同签订面积是否相符 户内面积与公摊面积计算核查 招数：有条件的最好邀请专业人进行二次核查 提示 :  实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常； 2 房屋层高 检查实际高度与合同是否一致。 招数：自己带卷尺测量，验房所有数据和问题卸载物业公司提供的纸张上。 提示：取4—5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7M说明房顶或地面没倾斜。 3 防漏问题 ………………………………