暴雨致业主房屋漏水、汽车被淹，物业有责吗？

主要观点总结

本文主要介绍了暴雨后房屋漏水、地下车库车辆损毁等问题的责任归属问题。包括房屋质保期内外的损失承担、地下车库积水造成车辆损毁的责任认定以及物业公司在此类事件中的职责。

关键观点总结

关键观点1: 房屋漏水造成的损失责任承担

质保期内找开发商，质保期外可使用维修资金维修。如果是因为漏水、渗水造成财产损失，在保修期内可以找开发商索赔追责。超过保修期则属于自然现象，损失只能由业主自己承担。

关键观点2: 暴雨造成车库车辆损毁的责任认定

首先要找到事故原因，如果是因为开发商排水设计或施工不当造成财产损失，业主可要求开发商承担赔偿责任。对于物业公司，主要依据业主与物业方签订的《物业服务合同》判定其是否承担责任。

关键观点3: 物业公司的职责

物业公司应制定突发事故应急预案，在雨季及时通知业主做好安全防范工作。只要物业公司按照合同约定尽到责任和义务，业主不能要求其在事故发生后承担赔偿责任。

文章预览

入夏以来，各地暴雨接踵而至，防汛防涝的新闻分分钟引入眼帘，除了道路积水，行人遇险、城市排水系统瘫痪、群众受灾等这种公共灾害以外，还有一种伤害是购房者比较关注的，那就是 暴雨过后，房屋漏水或者被淹，地下车库进水汽车损毁等财物受到损失的状况，谁该为业主的损失买单呢？ 一般来讲因天灾造成的损失，属于不可抗力。但也有一些损失，原本是可以避免的，在这种情况下，应有人对业主的损失进行赔偿。 网络配图 一 房屋渗水、漏水造成的损失 谁承担？ 质保期内找开发商，质保期外可使用维修资金维修。暴雨造成屋顶漏水、墙壁渗水等现象，给业主带来损失，是最为常见的纠纷。这种情况下，责任应该由谁承担？ 住宅作为一种产品，也有质保期，按规定，屋面防水工程、卫生间和外墙防水保修期为5年。也就是说，如果业主 ………………………………