最新就业数据为房地产复苏增加难度系数

主要观点总结

文章讨论了基于智联公布的最新三季度招聘工资下降、年轻人总体减少及就业率较低等因素，对房地产市场复苏产生的影响。宏观会议使用'止跌回稳'而非'回升'描述房地产状况。文章还提到了货币和财政逆周期调节、宏观和个体对财政刺激的认知偏差、发展新质生产力、需求侧养成的重要性以及宏观需要了解企业和居民部门的实际期待等议题。

关键观点总结

关键观点1: 智联三季度招聘工资同比下降

最新数据显示招聘工资同比下降0.6%，影响房地产市场复苏。

关键观点2: 年轻人总体趋势及就业率问题

年轻人总体减少，就业率较低，这些因素进一步影响房地产市场的复苏。

关键观点3: 宏观调控与个体认知偏差

宏观无法短时间内改变人口基本面，因此采取货币 + 财政做逆周期调节。但宏观和个体对财政刺激的认知存在偏差。

关键观点4: 发展新质生产力及需求侧养成

发展新质生产力是肯定的，但只注重供给侧而忽视需求侧的养成会导致问题。需要同时关注需求侧。

关键观点5: 宏观需了解企业和居民部门的期待

为了更好地制定政策，宏观需要走出（走进）来，了解企业和居民部门的具体期待。

文章预览

智联公布了最新的三季度招聘工资，同比下降 0.6% —— 根据统计局之前的普查数据整理，年轻人总体处于减少趋势 —— 而年轻人的就业率又比较低（即使改了统计口径） —— 这些因素相叠加，进一步影响房地产市场的复苏 —— 这是为什么宏观会议在房地产用词上面，说的是 “止跌回稳”，而不是更刺激的“回升”。 按照之前文章对 “稳”的区间判断，就是宏观能接受小幅（ 5% 以内 / 年）的降幅，而不是过去 3 年接近腰斩的降幅——引起通缩螺旋。 宏观无法短时间内改变人口基本面，即结构性问题；所以采取货币 + 财政做逆周期，试图对冲经济基本面的周期性问题。 因此造成了宏观和个体对财政刺激的认知偏差 —— 双方都站在自己的角度，认为资源应该先倾斜在补充自己的现金流。一个是从下至上，一个是从上至下。 理论上，当个人的现 ………………………………