华泰 | 地产：存量房“收储”政策的约束与再思考

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本文对存量房“收储”过程中可能面临的几个约束，以及房地产“收储”未来方向进行了探讨。我们认为由于诸多约束的存在，存量房“收储”的进展相对偏慢，且考虑到部分约束或难以在短期内解决，我们认为全国大范围落地存量房“收储”的进度依然有待观察。但相对而言，地方政府优先“收储”自身体系的存量房可能是其中阻力最小的一个方向，以合肥为代表的城市目前已经在实际落地，我们依然强调城投逻辑是房地产“收储”的主线逻辑，更利好地方城投平台。 点击小程序 ‍ 查看研报原文 核心观点 房地产“收储”半年度回顾：政策不断升级，框架逐步清晰 5月17日中央首次提出收购存量商品房用作保障房以来政策不断升级，央行将保障性住房再贷款央行资金支持比例由60%提高至100%；财政部亦表态支持地方用专项债“收储”。目前至少32 ………………………………