主要观点总结
本文主要介绍了广州新中轴南延片区的旧改情况，包括进展、主要涉及的村庄、最新的规划消息以及未来的影响等。
关键观点总结
关键观点1: 新中轴南延片区旧改全面提速
根据文章，目前新中轴南延片区的旧改已经全面提速，涉及的主要村庄如东风村、三滘村、红卫村等都已经取得实质性进展。
关键观点2: 新中轴南延片区未来展望
新中轴南延片区未来将是广州市核心区最大的连片新城，具有巨大的潜力。该片区将吸引新中产和富豪，对广州的楼市格局产生深远影响。
关键观点3: 旧改的影响与风险
虽然旧改短期内可以消化库存，但长期看片区供应会很大。同时，旧改的进程也存在不确定性，需要谨慎对待。
关键观点4: 海珠区中轴片区对其他区域的压力
海珠区的新中轴片区未来会对其他区域形成压力，尤其是天河边缘地区的板块，除了金融城、琶洲等核心区域外，其他区域都可能受到其影响。
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点击蓝字 关注我们 去年我们就曾强调“未来广州最值得期待的旧改，就是新中轴南延段。” 相关阅读： 未来最值得期待的旧改，新中轴南延要启动 如今2025年，新中轴南延片区的旧改全面提速。 东风村旧改启动区开工仪式 海珠新中轴南延段旧改主要涉及东风村、三滘村、红卫村，目前东风、三滘都已取得实质性进展。 目前推动新中轴旧改的主体已经变为机场建设集团，越秀和海珠城更配合。 根据广州市规自局最新消息，东风村启动区的最新调规曝光3宗宅地，还新增了1所小学+1座商业体。此外，公共服务设施数量也从28处大幅增加为49处，总建面近2.2万平。 并且2025年该村也定下目标，开启广州大道南1218地块的建设，完成广骏商务中心地块、志懋酒店地块、美仑汽车停车场地块等的全面完成征拆。 而这个1218地块就是之前闹得沸沸扬扬的中海大
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