轨道+地产玩法也失灵了，深圳地铁首亏

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文| 地产高富帅   文章来源|地产一品塘 大家好，我是地产高富帅。 在很长一段时间之内，轨道系地产都是一门不错的生意。 特别是深圳地铁作为轨道系地产较为成功的案例，全国各地地方轨道集团都在参考深铁的发展模版 。 不过， 似乎近期深铁集团也遇到经营瓶颈了 。最新的半年报数据告诉我们，国内最牛逼的轨道集团也开始亏损了，这是一个非常不好的信号。 经历了十几年盈利之后，今年上半年，深圳地铁首次出现亏损 。 最近，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）发布了2024年的债券半年度报告（以下简称“半年报”），详细披露了公司的各项经营情况。 半年报显示， 该集团上半年营业收入为92.99亿元，同比增长50.95%，但净利润亏损37.85亿元。 多年来，深圳地铁的盈利能力，在行业内一直被作为标杆和学习的对象。深铁集 ………………………………