深圳很多老破大，真的卖不掉了

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在深圳楼市，跌得最狠的是什么房子？ 老破大一定 榜上有名。 南山前海南“鼎鼎大名”的月亮湾花园，单价从11万＋到4万多，三年多跌幅达到了65%以上。 西丽居家大社区， 桃源村一期，于1997年建成。 近几年跌幅达到了40%以上。 作为一个依赖于刚需购买力支撑的楼盘，这个回调幅度还是蛮大的。 从乐观的角度来说，虽然以上两个老小区房价不抗跌，但至少目前还保持一定的成交热度。 最坏的结果是，现在 深圳很多老破大，已经被改善群体抛弃了， 连市场流通性都是个问题。 01 深圳贝壳二手房挂盘上，筛选“超 20年楼龄、90平-100平以上”的房源，占比最多的 福田区和南山区 ，分别占了30.4%、24%。 城区那些逐渐沦为“老破大”的房子， 即便单价低，但很多小区一年也没几套成交。 1、福田莲花板块的富莲大厦 24年可查询到的成交房源，只有区 ………………………………