2024年深圳市住房租赁市场分析报告

主要观点总结

本报告分析了深圳市住房租赁市场的基本情况，包括供应量、租金水平、租客画像等。深圳市在促进房地产市场平稳健康发展方面取得显著成效，特别是在构建多层次、多渠道的住房供应体系上。报告得出深圳市普通公寓量缩价稳，福田区和南山区供应量和租金水平居全市前列，全市出租率处较高水平等结论。

关键观点总结

关键观点1: 深圳市住房租赁市场概况

报告详细分析了深圳市住房租赁市场的基本情况，包括供应量波动、区域供应量分布、企业开业规模、整体和区域租金水平、空置率等情况。

关键观点2: 深圳市住房租赁市场的区域差异

福田区和南山区在供应量和租金水平上居全市前列，反映了不同区域的产业发展对租赁需求的影响。

关键观点3: 租客画像分析

报告通过调查数据分析了租客的居住现状和租金负担情况，发现多数承租人租金负担相对较大。

关键观点4: 市场发展趋势与挑战

企业在发展过程中面临投资回报周期长、融资难、租金调控难等挑战。政府持续加大对住房租赁市场的支持力度，行业将迎来更加健康有序的发展环境。

文章预览

随着城镇化进程的不断推进，深圳市作为改革开放的前沿阵地与粤港澳大湾区的核心城市之一，其住房租赁市场受到广泛关注。近年来，深圳市在促进房地产市场平稳健康发展方面采取了一系列有力措施，特别是在构建多层次、多渠道的住房供应体系上取得了显著成效。本报告基于最新统计数据，从供应量、租金水平、租客画像等多维度出发，分析深圳市住房租赁市场的基本情况，旨在为政府决策和企业投资提供参考依据。 市场规模情况 （1） 供应总量 2021-2024年3季度深圳市普通公寓供应量波动明显，2022年2季度涨幅高达66.6%，2023年4季度大幅下降32.6%。从2024年来看，三个季度的供应量处近几年最低位，这一方面与消化“存量”有关；另一方面或许与年轻人“逃离北上广深”有关。 （2） 区域供应量 从区域来看，南山区、福田区和宝安区供应量相对 ………………………………