关于组建住房银行收储的必要性

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文：任泽平团队 导读 为优化存量，去库存，可考虑组建住房保障银行，收购开发商库存用于保障房。 一举多得：1）救烂尾楼，避免居民买单；2）救优质房企，打通现金流，避免金融风险；3）救市场信心，有助于重启市场，当前楼市明显超调；4）不用再多批地建租赁房保障房，避免浪费，有助于改善民生。（ 《 关于住房银行组建住房银行的构想 》 ） 操作方式，可以从国家的层面组建，也可以各地组建。资金从哪里出？以项目做抵押，国有银行贴息贷款，或者发行超长期国债，或者做成类似 PSL 的金融支持工具。 德国、新加坡、美国等都有住房保障银行的成功实践。 有三种模式：以美日为代表的住房抵押贷款资产证券化模式，房地美、房利美；以德国为代表的住房自愿储蓄模式；以新加坡为代表的住房强制储蓄（公积金）模 式，新加坡的组 ………………………………