【浙商I梁凤洁/邱冠华】会降存量房贷利率吗，影响多大？

主要观点总结

该文章主要介绍了浙商证券银行团队对存量房贷利率、银行行情及银行业策略的研究报告。报告涵盖了多个方面的内容，包括事件概览、主要观点、风险提示等。

关键观点总结

关键观点1: 事件概览

报告主要关注中国正在考虑进一步下调存量房贷利率的情况，以及是否放开转按揭的可能性。

关键观点2: 主要观点

报告详细阐述了关于是否有放开转按揭的可能性、降按揭利率对银行业绩的影响、潜在对冲政策以及降按揭利率对银行行情的影响等四个主要观点。

关键观点3: 报告图表

报告中包含往期报告回顾、行业深度报告、个股深度报告、地产相关政策点评、稳增长相关政策点评、信贷社融点评等内容。

关键观点4: 风险提示

报告提醒订阅者注意宏观经济失速和不良大幅暴露的风险。

文章预览

分析师：梁凤洁(执业证书号S1230520100001) 分析师：邱冠华(执业证书号S1230520010003) 分析师：陈建宇(执业证书号S1230522080005) 来源：浙商证券银行研究团队 具体参见2024年09月01日报告《会降存量房贷利率吗，影响多大？ 》，如需报告全文或数据底稿，请联系团队成员或对口销售。 要点 事件概览 根据彭博社报道，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。 主要观点 1、是否有放开转按揭的可能性？ 房贷存量降息有可能，但不一定允许转按揭，更有可能是降低存量按揭加点。（1）存量降息有可能： 主要是考虑到居民降低按揭利率的呼声较高，居民利息负担仍然较重。我们估计银行按揭存量成本为4.14%左右，6月新发放按揭利率是3.45%。 （2）转按揭概率小： 转按揭，相 ………………………………