北京买房：理清思路，购房建议1398

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Q : 请问，我们家是通州潞城镇农村，现在有搬迁计划，想咨询： 公告里安置房有如下选项： 1、异地现房：春和景明嘉园（商品房）；通瑞嘉苑（商品房）。（原文件里写的商品房，网上搜小区也有安置房） 2、回迁期房：在村东新建，周转期3年，估计距离南延后地铁6号线1公里吧。父母（70多岁，农民，靠种菜为生），考虑那两处现房是挑剩下的，意愿是回迁房。现房和期房这两处地段哪个好？有哪些因素要考虑？ 房屋安置面积：比如按被安置人数是300㎡、按宅基地面积267㎡，请问利益最大化是选择面积大的吗？对回迁房定价、交易不了解。如有空，请帮忙提提建议。 A： 1、这个“商品房”的意思是将来出售时免收3%的地价款，但实际上还是属于安置房。所以甭纠结这个名分了，只计算房产价值来选择就行。或者说可以预估一下回迁房的价格， ………………………………