贝壳的实验范围，又扩大了

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2024年的最后两天，上海迎来了土拍的收官之战，场面甚是热闹。 前天，八批次土拍的第一天，徐汇龙华地块拍了上百轮，最后被宸嘉发展拿下，溢价率高达40%，刷新了上海集中供地以来城央七区土拍市场的溢价率记录。昨天总共6宗地块，平均溢价率超过了15%。 昨天的土拍，只有一宗地块，奉贤区新城10单元17-02地块。 这块地位于奉贤新城核心区域，紧邻龙湖奉贤天街，5号线奉贤新城地铁站，配套完善。周边的项目龙湖观萃，今年也是三开三罄的好成绩。 而且，地块只有3万方，体量不大，利润又相对可观。 参与竞拍的开发商有三家，分别是贝好家、保利、象屿 & 天安。一周前，象屿发布了三宗地块的新建项目招标计划公告，其中一块就是奉贤新城地块。看起来，似乎是势在必得了。 然而，现场你来我往17轮过后，溢价13.9%拿下的开发商却是： 贝 ………………………………