两地块调规，未来天河不缺高端住宅

主要观点总结

本文介绍了广州市规划和自然资源局公示的天河区金融城西区员村二横路西侧地块和马鞍山以北片区地块的调整情况，分析了这两个区域的发展潜力以及新建住宅对珠江新城的影响。

关键观点总结

关键观点1: 员村进入大开发阶段

员村二横路西侧地块由商务办公用地调整为住宅、教育、商业用地，预示着员村地区即将进入大开发阶段。

关键观点2: 奥体板块有成为顶级富人区的潜力

天河区马鞍山公园附近的地块调整展现出成为顶级富人区的潜力，低密度叠墅设计和优质的教育圈层是吸引因素。

关键观点3: 高端住宅不稀缺了

新的高端住宅项目在舒适度上具有天然优势，得房率高、容积率低，对珠江新城的住宅市场产生影响。

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点击蓝字 关注我们 2024年9月20日，广州市规划和自然资源局公示了两则地块的调整。 分别是 天河区金融城西区员村二横路西侧地块（AT0807规划管理单元）与天河区马鞍山以北片区（AT0607管理单元）。 这两个地块之前在8月份的土地推介会上露过脸，员村地块在都会系、马鞍山地块在传世系。 这次调规也预示着两地块离正式挂牌不远了，趁这个机会也跟大家深入聊一聊这两个区域。 一、员村进入大开发阶段 天河区金融城西区员村二横路西侧地块（AT0807规划管理单元）调规划，把原来的商务办公用地调整为住宅、教育、商业用地。 黄色部分就是住宅地，其中AT080720地块用地面积14148平方米，AT080721地块用地面积27338平方米，建筑面积总共约25万方，也是一个中大型项目了。 左侧是小学与绿地公园。 这所小学也为先出让的面粉厂地块补全教育短板。 面 ………………………………