法院“司法拍卖”房产的流程（详细版）

文章预览

来源 | 蔡利平律师 本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。 前  言   实践中，法院查封到对方的房产，如何能快速拍卖及变卖被申请人名下房产，对实现申请人利益至关重要。司法拍卖房产的流程是什么？法拍房流拍后的处理办法是什么？法拍房流拍后就会降价吗？几次流拍会到变卖呢 ? 变卖不出去怎么办呢 ? 本文就这些问题作出一一回答。 一、 法院拍卖房产的流程？ （当事人提供房产信息给法院） ---- 法院查封该房产（法院采取措施前会先出具查封裁定书） ----- 查封后法院会出具腾房公告、送达责令履行通知书、评估通知书） ---- 法院委托评估机构对该房屋的价值进行评估（网络询价、定向询价） ---- （当事人对评估结果有异议可以请求复议） ---- 法院在拍卖平台上进行（实务中常用的是淘宝网 ………………………………