容积率1.2！梅溪湖新地挂牌，建别墅？

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自从 洋湖的保利天瑞别墅卖火了之后，现在好多地方都想复制了。 这不， 梅溪湖二期今天也挂出了两块1.2容积率的土地 ，只比保利天瑞 1.1的容积率多0.1。 地块位于梅溪湖二期油松路以北、竹山屋路以西， 紧邻招商蛇口天青府 。 土地面积74804.45㎡，起始价47576万元， 起始楼面价约5287元/㎡ 。 二类居住用地(R2)， 容积率≤1.2 ，南地块限高27米， 北 地块限高36米。 PS:根据之前的资料显示，这两块地的容积率分别是1.6-1.7，很明显调规了。 地块旁边有规划的小学+中学，未来读书方便。 地块背靠象鼻窝森林公园，环境非常优美，称得上是氧吧。 地块临近地铁6号线象鼻窝站，出行很方便。 从示意图来看，大概率会建洋房+别墅？ 我们认为：这个地段和环境的别墅，光靠梅溪湖和麓谷的改善客户都能消化掉，应该是不愁卖的。 此外，挂牌条件里还明确 ………………………………