主要观点总结
本文报道了保利天汇首套二手房成交的相关信息，包括户型、价格、市场反应以及对保利天汇市场的影响。同时提及了保利天汇的新房销售情况，以及未来可能推出的六期房源。
关键观点总结
关键观点1: 保利天汇首套二手房成交
保利天汇首套二手房成交，成交价为380万，折合单价约4万/㎡。相较于巅峰期7万/㎡的价格，该成交引发市场震动。
关键观点2: 保利天汇二手房市场情况
目前保利天汇有49套二手房在售，同户型二手房与同户型新房相比存在价格差异。北朝向的小户型占比高达60%，且业主心理预期较高。
关键观点3: 保利天汇新房销售情况
保利天汇仍有新房在售，如五期最后1栋楼王加推。相较于之前的价格，当前新房价格有所降低。
关键观点4: 保利天汇六期可能的推出
广州推介会推出了包括天河智谷片区地块，可能由保利拿下开发保利天汇六期。若成功拍地，预计明年上半年样板间与大家见面。
文章预览
就在前两天，保利天汇被曝出首套二手房成交！ 二期89㎡，成交价380万， 双方各付各税， 折合单价约4万/㎡。 对比巅峰期7万/㎡的价格，和二期约5万/㎡的开盘价，强如天河网红盘，也开始大起大落了？ 首套房跳水，二手市场震动 先看成交房的户型。 89㎡北朝向，虽说是三房，但套内面积只有72㎡，户型更像2+1。 而且据了解，这套房在2楼，户型差+2楼+北向， 低楼层，不向南，似乎被打骨折也可以理解。 但是不是意味着参考价值不大，对保利天汇的二手房市场冲击很小呢？ （图源贝壳） 察叔在贝壳上看了下，目前保利天汇抛开一个车位，有49套二手房在售。 先说同户型的二手房，89㎡三房，中楼层挂牌470万，高楼层挂牌490万，和首套成交差价过百万。 （图源贝壳） 非同户型的88㎡三房，挂牌价500万+，更高，而且这俩户型，察叔觉得并没有比上
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