定了！房贷利率这样降！快来看看你会下调多少？！

主要观点总结

中国人民银行发布公告完善商业性个人住房贷款利率定价机制，市场利率定价自律机制也发布了关于批量调整存量房贷利率的倡议。关键时点为10月31日，银行将统一进行批量调整存量房贷利率。倡议明确，商业银行将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP。借款人可根据规则与银行自主协商，通过新发放贷款置换或协商变更合同条款，降低存量房贷利率。文章还给出了具体的调整示例和利率计算方式。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷下调方案

中国人民银行发布公告，市场利率定价自律机制发布倡议，涉及批量调整存量房贷利率。

关键观点2: 关键时点

10月31日是银行统一进行批量调整的关键时点，银行将对存量房贷进行批量调整。

关键观点3: 调整规则

商业银行将对LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。

关键观点4: 借款人获益

通过批量调整，借款人可以尽早获益，降低存量房贷利率。具体降低水平根据调整规则而定。

文章预览

存量房贷下调方案终于来了！ 昨天晚上， 中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制（下称公告）；同日，市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（下称倡议）。 10月31日成为关键时点，在此之前，银行将统一进行批量调整； 在此之后，满足条件的借款人可以按一定规则，与银行自主协商，通过新发放贷款置换或协商变更合同条款，以降低存量房贷利率。 1、如何调整？ 答： 各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限（如有）。 批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加 ………………………………