主要观点总结
本文介绍了广州琶洲南TOD项目在市场波动中的表现，该项目在广州楼市创造了销冠神话，销售额和去化率均表现优异。文章还提到了琶洲CBD的崛起和该项目的独特卖点，如交通配套、教育配套、产品呈现等。最后强调了把握核心资产的重要性，并提到了项目的收官阶段和剩余房源情况。
关键观点总结
关键观点1: 琶洲南TOD项目在广州市场表现出色，创造了销冠神话。
项目连续三年销售额稳居广州第一，全国商品住宅项目销售金额总冠军，展现出强大的市场竞争力。
关键观点2: 琶洲南TOD项目具有独特的卖点。
项目拥有优质的交通配套、教育配套和出色的产品呈现，如地铁上盖、名校合作办学、航空级铝板外立面等，提供了高品质的生活体验。
关键观点3: 琶洲CBD的崛起提升了项目的价值。
琶洲CBD的快速发展和产业能级的跃升，使得琶洲南TOD项目的价值不断提升，成为城市高净值人群的理想选择。
关键观点4: 市场波动下，核心资产的重要性凸显。
在市场波动的当下，只有核心板块的核心资产才能支撑起城市高净值人群的持续购买力，琶洲南TOD项目正是这样的资产。
文章预览
· 大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！ 市场从不缺少镜像，却总缺少那个打破镜像的例外。 在2024年这个特殊的节点，"房子卖不动"似乎已成为市场的注解。但在琶洲，一个项目正在改写这个行业共识。 翻开克而瑞的数据，琶洲南TOD呈现出一组耐人寻味的数字： 337.56亿的总销售额，连续三年的广州销冠 ，以及那个颇具分量的 "全国商品住宅项目销售金额总冠军"。 市场从不缺乏数字，但真正值得关注的是数字背后的逻辑递进。 "优质资产的定价权，从来不在市场，而在产品本身。"这句来自一位操盘20年老人的洞察，恰好道出了琶洲南TOD的核心密码： 楼市震荡，项目的成交均价依然保持向上， 从11.7万/㎡稳步攀升至12.6万/㎡。 这个成绩有多难得？放眼全国，2024年的楼市正在创造15年来的最低成交。北京豪宅标杆万柳书院从巅峰跌落近40%，深圳的豪宅市场
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