主要观点总结
万科在中期业绩会上透露了当前经营状况，上半年亏损且现金流状况存在压力。尽管进行了多种资金筹措和资产转让操作，但仍面临资金压力。公司不断调整战略，聚焦主业并瘦身健体。其他房企龙头如融创、碧桂园和龙湖也面临各自的挑战。融创面临行业调整的压力，碧桂园正在经历债务重组的困难时期，而龙湖则在商业板块上表现突出并计划创造新主业。
关键观点总结
关键观点1: 万科上半年亏损及现金流状况存在压力
万科上半年亏损98亿，气氛严肃的业绩会上管理层多次道歉并表示接受批评。尽管营收和回款率表现良好，但资金压力仍较大，负债和资产结构需要优化。
关键观点2: 万科战略调整及聚焦主业
万科近年来不断调整战略，从最初的转型尝试到聚焦主业、瘦身健体。目前除了综合住区开发、物业管理和租赁住宅三大主业外，其他业务或投资可能被出售。
关键观点3: 其他房企龙头面临不同境遇
融创面临行业调整压力，财报出现亏损且持续经营能力受到质疑。碧桂园正在经历债务重组的困难时期，财报公布一再延迟。相比之下，龙湖表现较好，商业板块贡献越来越大，并计划创造新主业。
文章预览
作者：郭儒逸 来源：商业人物（ID：biz-leaders） 周五晚上，万科举行2024年中期业绩会，透露了这家龙头房企的现状。 最扎眼的一点，是上半年亏了98亿，同比下降199.8%。这是万科上市以来首次中报亏损，还是如此大的程度。 不到两个小时的业绩会，气氛显得严肃。万科董秘代表管理层几次道歉，表示诚恳接受外界的批评和质疑。这一幕可不常见。就算当天万科股价大涨8%，都没起到什么作用。 万科的姿态，可以说放到了很低。 如果要说万科的现状，套用一个词——紧平衡，可以概括。 一方面，万科上半年营收1400多亿，回款率超100%。第二季度，万科的经营性现金流终于回正，达到42亿。此外，上半年的新增融资和再融资，合计超过600亿。这些数字说明，万科现在能卖出去房子，融资渠道也比较顺畅。 但另一方面，资金压力还不小。截至上半年，
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