20240802 分享一个国际趋势数据

文章预览

几点说明： 一、统计口径（重要） 统计口径是换算成美元计价的房产价格 而非本国汇率计价的房价 有些国家房价名义上涨、 但以美元计价的实际房价没涨 几个典型的案例是： 1、大通胀的土耳其，图2 2、战后的俄罗斯 图3 3、日元持续贬值的日本、及韩国 图4-5 紫线是以美元计价的实际房价 蓝线是以本国货币计价的名义房价 二、趋势相对强度，是过去几年时间的趋势排名 当下，趋势强势的市场，除了美国，还有欧元区的小国 而欧洲较大经济体的房地产市场已经转弱，如德国、法国、意大利 最弱势的市场是亚洲、包含中国和中国香港市场 一方面经济周期亚洲和欧美分野，另一方面本国货币汇率弱势 而新加坡在亚洲走出了相对的独立行情 三、数据来源： 国家外汇管理局、OECD、国家统计局、香港中原 ………………………………