全面回暖！这一城市部分楼盘“一房难求”，土拍又现新“地王”！

主要观点总结

本文介绍了杭州楼市的全面回暖现象。今年，杭州楼市政策放开，取消限价、降低首付比例等政策出台，为购房者提供了‘史上最宽松’的购房条件。杭州楼市在经历一波购房高潮后，热度持续不减。二手房市场成交量创下新高，价格稳定上涨；新房市场出现‘打新热’，部分楼盘供不应求。此外，杭州土拍市场也表现出火热态势，诞生了新‘地王’，进一步提升了购房者对未来的房价预期。目前，杭州楼市的‘看涨’情绪仍在上升，市场分化明显，主城区高端改善类房源去化速度快。

关键观点总结

关键观点1: 杭州楼市全面回暖

杭州成为二线城市中率先全面回暖的楼市市场，热度持续不减。

关键观点2: 政策放开为购房者提供宽松条件

今年杭州楼市推出多项政策，包括取消限价、降低首付比例等，为购房者提供‘史上最宽松’的购房条件。

关键观点3: 二手房市场火热

杭州二手房市场成交量创下新高，价格稳定上涨，市场不再仅以‘老破小’为主流，次新房也有了一席之地。

关键观点4: 新房市场供不应求

杭州新房市场出现‘打新热’，部分楼盘供不应求，未来新入市的商品房价格有可能上升。

关键观点5: 土拍市场火热

杭州土拍市场诞生新‘地王’，进一步提升了购房者对未来的房价预期。目前杭州楼市的‘看涨’情绪仍在上升。

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2024.11. 2 4 本文字数：1569，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经  马一凡 在二线城市中，杭州楼市率先全面回暖，时间进入11月下旬，热度仍在延续。 今年是杭州楼市的“政策放开之年”，5月杭州宣布彻底放开楼市限购，无论是本市还是外省市居民、不论户籍都可以到杭州购房且套数不限；今年10月，杭州又宣布取消新房限价，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，此外还同时官宣了下调房贷利率、降低首付比例、取消社保排序等政策，几乎推翻了此前楼市过热期出台的所有限制性措施，购房者迎来了“史上最宽松”的购房条件。 在今年10月的一揽子房地产新政出台后，杭州楼市迎来一波购房高潮——二手房成交量冲上历史高位，价格企稳；新房市场红盘不断，“打新”热度攀升；土地市场又出新“地王”，最高溢价率超过64%。 近日国 ………………………………