擦！广州公寓业主，又被骗子盯上了？

主要观点总结

文章介绍了广州某公寓业主被托管公司推销装修返租方案的经历。托管公司通过装修+租赁盈利，业主需将房源委托管理并缴纳装修费用，经统一装修后利用房租赚差价。文章计算了返租方案的收益情况，并提醒业主注意返租公寓存在的风险，如公司跑路、装修质量差等问题。同时，文章也给出了一些建议，如查公司背景、优选大公司等，以保护自身权益。

关键观点总结

关键观点1: 业主被托管公司推销装修返租方案。

业主们收到来自托管公司的短信和电话轰炸，推销装修返租方案。该方案包括业主将房源委托给托管公司管理，选取对应装修方案并缴纳费用，经统一装修后利用房租赚差价。

关键观点2: 返租方案存在风险。

文章提醒业主注意返租公寓存在的风险，包括公司跑路、装修质量差等问题。托管公司可能通过拖欠业主租金、提前收取租客租金等手段获取额外收益，甚至存在虚假装修的情况。

关键观点3: 业主应保护自身权益。

文章给出了一些建议，如查公司背景、优选大公司等，以保护自身权益。同时，文章也强调了租赁市场的现状和发展趋势，以及托管公司在其中的角色和作用。

文章预览

最近呐，广州某公寓的业主们，有点烦。 （项目消息藏在下文，欢迎竞猜。） 离收楼还有半年，自家却先被托管公司盯上，被猛sale装修返租大业。 ——“47-54㎡软装费 （定制款） ，28800元， 保底租金3300 元 ！ ” ——“业主权益，每年免费15天入住。” ——“合同期3-5年， 每年租金递增100元。 ” 看着挺诱人的，但老朋友都晓得，咱对返租公寓，向来秉承谨慎态度。 能返是最好，万一有万一，那总得学会保护自己嗷。 所以啊，以此为例，咱顺着一块儿掰扯明白—— 返租公寓到底能不能行？ 28800元装修费，先交钱再返租！ 来，我们先看看这批公寓业主是啥情况。 据了解，他们将于明年中收楼，还在掰着手指数日子，却在最近，屡屡被托管公司的短信、电话轰炸。 目的只有一个： 推销装修返租方案。 攻势最猛是某E连锁酒店公司，声称将会酒店 ………………………………