主要观点总结
文章介绍了一个位于开福区月湖-金鹰板块的楼盘，该楼盘有不同面积的房源在售，包括特价精装和毛坯房源。楼盘首开时间是2021年5月1日，当年夏季价格有所上涨。楼盘周边有地铁三号线和五号线，交通便利。楼盘还规划了幼儿园、小学、九年一贯制学校以及商业配套，生活设施完善。另外，该楼盘的户型设计得房率高，品质不错，前期交付的部分组团已经交付。
关键观点总结
关键观点1: 楼盘的基本信息
楼盘位于开福区月湖-金鹰板块，在售建面约118-189㎡的三房和四房。首开时间为2021年5月1日，推出建面约118-143㎡精装住宅，当年夏季价格一度上涨。
关键观点2: 楼盘的价格和房型
楼盘推出特价房源，精装房源起价10800元/㎡ ，毛坯房源起价9999元/㎡。楼盘的户型设计得房率高，部分户型得房率约97%。
关键观点3: 楼盘的规划和配套
楼盘规划有7栋住宅，总户数549户，车位共641个。产品有板式小高层和板式高层，小区还规划了幼儿园、小学、九年一贯制学校以及约32万㎡的商业配套。
关键观点4: 楼盘的位置和交通
楼盘距离地铁三号线湘龙站约300米，距离地铁五号线白茅铺站约一公里，交通便捷。此外，楼盘还靠近地铁站和在建的学校，附近设施丰富。
关键观点5: 楼盘的品质和实景
楼盘前期交付的部分组团品质不错，园林设计丰富，休闲活动空间充足。整个小区给人感觉像一个大公园，提供了惊喜和舒适的居住环境。
文章预览
刚刚得到消息。 开福区月湖-金鹰板块有一个楼盘， 在售建面约118-189㎡的三房和四房。 特价好房精装10800元/㎡起； 特价好房毛坯 9999元/㎡起 。 这个楼盘是2021年5月1日首开的，推出建面约118-143㎡精装住宅， 首开均价约12800元/㎡ 。 当年夏季，价格一度涨到约13000-14000元/㎡。 （5#、6#栋约13000元/㎡，3#栋约14000元/㎡） 项目效果图，仅供参考 楼盘建筑面积约96288㎡，容积率约3.0，规划有7栋住宅。 规划总户数549户，车位共641个。 产品有板式小高层和板式高层。 板式小高层，总楼层为18层，两梯两户。 （1#、2#、3#栋） 板式高层，总楼层为27层，两梯三户。 （5#、6#、7#、8#栋） 项目效果图，仅供参考 楼盘距离 地铁三号线湘龙站 约300米，距离 地铁五号线白茅铺站 约一公里。 户型设计的不错，有的户型 得房率约97%！ 在开福区，还有一个关注度很高的楼
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