广州城市规划——那些年吃得最大的饼！！！

主要观点总结

本文作者广州优享家房产管家创始人龚新宇，分享了对广州城市规划的看法和经历。文章批评了城市规划频繁更改、难以落地的问题，并指出城市规划的核心目的是卖地。作者通过自身经历揭示了城市规划与地产开发的紧密关系，以及规划调整背后的原因。此外，文章还涉及了房地产市场的一些热点话题，如值得投资的板块和笋盘、贷款选择等。

关键观点总结

关键观点1: 城市规划频繁更改、难以落地。

作者对广州城市规划的批评，指出规划改来改去，经常不能落地，甚至规划落地不到10%。

关键观点2: 城市规划的核心目的是卖地。

作者认为城市规划的目的不仅是吸引人口和产业，更重要的是为了卖地。

关键观点3: 城市规划与地产开发的紧密关系。

作者通过自身经历揭示了城市规划与地产开发的紧密联系，包括与地铁规划的合作关系，以及规划调整背后的原因。

关键观点4: 房地产市场热点话题。

文章还涉及了房地产市场的热点话题，如当下最值得投资的板块和笋盘、贷款选择、合理负债等。

文章预览

广州城市规划——那些年吃得最大的饼！！！ 大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。 一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。 昨天写了给娃辅导作业的事情，一个娃辅导作业还好，就当陪娃了，每天也要陪陪他，但几个娃，就完全辅导不过来了，现在学校都是希望家长和学校一起辅导娃，减少学校老师的工作量，最好还能出成绩。 辅导孩子做作业，比我日更公众号还难 广州预计9月底天河区将挂出绢麻厂，广氮马鞍山地块，航天奇观...等一批核心板块的项目。 天河马鞍山地块， 其 容积率≤0.8 ，就在 广氮片区，马鞍山和天河壹品北侧。 最近，规划局也挂出了相关地块的调规公示，主要是将原来的其他商务用地调整为一类居住用地。 为啥我们的城市规划改来改去，改来改去都算了，规划还经常不能落地，甚至不少区域，连10% ………………………………