观沙岭片区规划公示！惊现容积率1.1住宅！

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观沙岭板块，是长沙的热门片区。 近日，市资规局公示了一份规划调整公示，观沙岭周边规划调整，涉及到20个地块、约40公顷的面积。 主要内容就是一些 商业用地改成住宅用地 ；一块 医院用地+社会福利用地改成住宅用地 。 也就是说片区的住宅比例增加了，商业减少了，还有一些配套没了。  不过，观沙岭片区能成为长沙的楼市高地，从来不是靠地铁、商业之类的配套，主要是靠学区。 现在商业去化困难，改成住宅也是正常。 公示的修改理由为： 降低轨道线路对片区地块的切割，优化用地布局，激发片区活力，推进片区开发建设，实现差异化发展。 从具体修改内容来看： 16号地块，容积率由6.4变为了3.2， 商业比例从55%变为了4% 。原来控高是200米，现在是140米。 19号地由 纯独栋写字楼，变为纯住宅 ，容积率从8.4调低为3。 11号地块限高从80米 ………………………………