9月城投拿地占比46%，仍偏高

主要观点总结

本文介绍了今年9月土地市场的情况，包括出让金、城投拿地等方面的数据。总体上，市场仍偏冷淡，但有所回暖。文章还分析了不同省市的表现，并给出了相关建议和风险提示。

关键观点总结

关键观点1: 今年9月出让金同比下滑15%，但环比有所增长

今年9月土拍市场较8月有所改善，出让金达到2920亿元，但同比仍然下滑15%。降幅较8月收窄28个百分点。主要原因是今年9月出让金基数偏低，以及环比有所增长。

关键观点2: 城投拿地占比处于上升趋势

今年9月城投拿地占比仍处于较高水平，达到46%。从一季度到三季度，城投拿地均值呈现上升趋势。扣除城投拿地后，非城投拿地同比下降幅度较大。

关键观点3: 不同省市在土地市场中的表现存在差异

上海在9月的土地市场中表现最好，出让金同比增长993%。而福建在1-9月的表现较好，出让金体量较大且同比为正。其他省市的情况则相对较弱。

关键观点4: 存在风险提示和分析师建议

文章提醒投资者注意风险，并提供了分析师的建议和联系方式。同时，强调了数据的偏差和不确定性。

文章预览

01 今年9月出让金 同比下滑15% 今年9月土拍市场较8月改善，但仍偏冷淡，出让金2920亿元，同比下滑15% ，降幅较8月收窄28个百分点。降幅收窄有两方面的原因： 一是2023年9月出让金基数偏低。 2023年9月出让金为3447亿元，而2019年-2022年9月出让金均为6000-7400亿元。二是环比来看，今年9月出让金环比8月增长38%。 城投拿地方面，今年9月城投拿地占比仍处于较高水平 ，9月城投拿地1357亿元，占比46%，较8月下滑10个百分点，仍偏高。拉长时间来看，今年一季度城投拿地均值31%，二季度城投拿地均值45%，三季度城投拿地均值49%， 城投拿地占比处于上升趋势。 扣除城投拿地后，今年9月非城投拿地1564亿元，同比下滑21%，降幅较8月收窄40个百分点。 累计数据来看，今年1-9月出让金17629亿元，同比下滑32% ，在2021年-2023年连续3年同比下滑的基础上，今年1-9月进一步下 ………………………………