深圳反向买房的人赢麻了

主要观点总结

本文主要讨论了深圳楼市的现状和发展趋势，以及购房者在当前市场环境下需要注意的细节。文章提到了深圳楼市打新滤镜的消失，开发商促销手段层出不穷，购房者需要注意选筹细节。同时，文章也涉及了二手房市场的灵活性和新房市场的价值选择，以及在央行的货币合理充裕政策下，一线城市核心区域的优质房产成为保值增值的首选。最后，文章强调了买房亏钱的风险和买房选对城市、板块、产品的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市打新滤镜破碎，开发商促销手段多样。

随着深圳楼市打新概念的消失，开发商为了加速去化，采用多种促销手段，包括降价打折、赠送礼品、渠道转介与佣金激励等。购房者需要注意选筹细节，如地铁口的距离、板块的价值等。

关键观点2: 购房者需关注二手房市场的灵活性和新房的价值选择。

二手房相较于新房，灵活性更强，流通性更快，可以出租获得租金收益。深圳房产市场挂牌量大，部分卖家可能会主动降价，为购房者提供淘笋和砍价的机会。但购房者需注意市场行情和实地考察，避免陷入纠纷。

关键观点3: 一线城市核心区域的优质房产是保值增值的首选。

在央行的货币合理充裕政策下，寻求避险性、高保值的资产成为了不少富人的共同需求。就深圳而言，核心区域的优质房产最能跑赢通胀。看清局势，提前布局，才有可能获得不错的收益。

文章预览

弹指一挥间，三年过去，深圳楼市的打新概念已经消失殆尽。 以前，由于市场供需关系紧张、限价政策、市场氛围和预期等因素，深圳楼市的打新热潮席卷全城，一些远郊新盘也都能日光。 现在，随着深圳楼市的打新滤镜破碎，真正和周边二手房存在价格倒挂的新房项目，一只手 都数得过来。 在当前的房地产市场环境下，为了加速去化，开发商的促销手段层出不穷，包括降价打折、赠送礼品、渠道转介与佣金激励等。 对此，在微观选筹上，购房者需要注意哪些细节？ 01 第一，现在买新房，没有地铁口不要碰。 对于刚需而言，这个是特别重要的，一定要坚守。 不管开发商怎么宣传，说这个项目距离地铁口不到1公里，自己必须用百度地图或者高德地图导航测一下，从这个小区门口到地铁口，步行距离是多少，需要多长时间。 因为现在有些开发商 ………………………………