主要观点总结
本港楼价下跌，导致个别豪宅买家选择挞订离场。保利置业旗下豪宅项目瑧誉录有两宗终止买卖合约个案，损失共逾3600万元订金。短短一个半月，一手市场有多宗大额挞订，业界认为楼价下跌是主要原因。
关键观点总结
关键观点1: 保利置业旗下豪宅项目瑧誉录有两宗终止买卖合约个案
包括两幢洋房，实用面积超过五千方呎，成交价逾1亿元。由于楼价下跌，买家选择终止买卖合约，损失共逾3600万元订金。
关键观点2: 市场出现多宗大额挞订
除了瑧誉的项目，还有其他豪宅项目也出现大额挞订情况。市场消息透露，短短一个半月内，一手市场至少录有三宗成交价逾1亿元的大额挞订，相当于去年的总和。
关键观点3: 楼价下跌是买家挞订的主要原因
业界人士认为，楼价的持续下跌是买家选择挞订的主要原因。甚至可能有个别单位估价不足，导致买家终止交易。若楼价持续下跌，新盘挞订个案预计会持续上升。
文章预览
本港楼价下跌，个别豪宅买家选择挞订离场。保利置业（00119）屯门青山公路青山湾段现楼豪宅项目瑧誉，录2宗造价逾1亿元洋房的终止买卖合约（挞大订）个案，据悉由同一组买家购入，料损失共逾3600万元订金。短短一个半月，一手市场最少录3宗成交价逾1亿元的大额挞订，相当于2022年至2023年的总和。 据一手住宅成交纪录册，瑧誉在周二（20日）录两宗挞大订个案。包括洋房9号连居室9号，实用面积5201及650方呎，连两个车位成交价约1.85亿元；洋房12号连居室12号，实用面积5200及615方呎，连两个车位售约1.83亿元。 市场消息透露，上述两幢洋房均于2022年5月23日、由同一组买家购入。买家于签署临时买卖合约支付楼价5%，180天内再支付楼价5%，余下90%于720日内支付。单位已于周二终止买卖合约，料损失10%订金，即共逾3600万元。 料尚有一户未完成交易
………………………………
