深圳楼市：罗湖此区，该逃顶了

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上周三 ，我们帮私人订制客户约谈一套1200多万的房子，业主心态比较高，最终因为几十万差价，没谈成。 相隔一天也就是上周四，我们在同小区找到另外一套房源，楼层和装修相对更好，最后谈的价格也不错，客户很满意，所以就拿下了。 在二手房市场上，最大的特点是一房一价，每套成交的房源，都是买房人和卖房人博弈后的结果。 现阶段来看，深圳的房产市场，整体还是买方市场，买房人拥有更多的主动权。 这种基本由买家主导市场的行情，放在新房市场则更为明显：热的热不起来，冷的会非常冷。 01 6月30日，罗湖新房凌云华府正式开盘，推出378套住宅，户型是80-144平的两房至四房，备案均价约7.3万/平。 开盘打89折，折后约6.5万/平，总价500万左右起。 结果去化惨遭滑铁卢，官宣开盘卖了76套，而民间说法是开盘当天现场只有30多批客户 ………………………………