王石回来了：万科和房地产的未来

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  文： 诗与星空 ID：SingingUnderStars              2014年，在2013年的年报业绩发布会上，万科提出了“轻资产重运营”的经营模式。             也就是所谓“小股操盘”的轻资产模式：万科在一些联营合营项目中不再追求控股，甚至会出让部分已有的开发项目或商用物业股权，但通常这类项目的经营管理仍会由万科负责，万科也可从中收取一定的管理费、或要求获得高于股权比例的超额分配权。根据万科的规划，这样的安排，有助于减少增长对股权融资的依赖性，提高公司的投资回报率。             推动轻资产重运营的，是当时的万科董事长王石。             可惜好景不长，王石能决定万科的发展战略，却决定不了自己的命运。            2017年，王石卷铺盖走人，郁亮接任；2018年，郁亮喊出来：活下去。                        一 ………………………………