内中环板块，谁ZUI不争气？

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上海市区内中环的新房已纷纷站上10万+/㎡，那二手房市场房价如何呢？ 根据一房一万2024年数据统计，二手房当时估价从6.1万/㎡到15.6万/㎡不等，而 光新板块均价61433元/㎡排名垫底。     这个板块在上海楼市知名度不高，堪称 “小透明” ，房价为何这么便宜？我们不妨一探究竟。 01 来沪第一站“光新” 一条铁路割裂成两片天地             光新的历史，可以追溯到元代。那时，光新板块所在还是海岸线。 在延安西路和光新路交叉口处，坐落着 元代水闸遗址 。可以说，光新区域见证了吴淞江流域的沧海桑田变迁。    19世纪末20世纪初，苏州河两岸相继出现棚户区，逐渐形成 “三湾一弄” 的布局，主要居民多为附近的码头工人。潭子湾、潘家湾变成了现在的中远两湾城，而朱家湾就是光新板块所在。     1905年，沪宁铁路开始修建，1908年 ………………………………