350万级赛道没有对手的年度爆款洋房！华为研发中心+大虹桥！容积率1.25+双面环水低密墅区，机会值此一次！

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‍‍ 从上海市场来看，改善类居住需求已逐渐成为主流。 首先，927政策首套首付比例降低至约15%；5年期以上LPR下降25个基点，100万元房贷30年减少5.1万元，历史新低！ 其次，房产交易税收政策 调整 ， 增值税及其附加税征满2免征， 契税下调等，利好 改善 置换。 现在能 以 更低的首付价格、更低的贷款利率，买到更好地段、更高产品力的新房， 这是史诗级的历史机遇。 再次，上海中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低；再加上土拍取消地价上限，楼面价迎来全面上涨，明显向改善需求倾斜。 上海高品质、高要求、好地段的新地块楼面价连续创新高，未来的置业成本势必会上涨. 建面约100㎡以内的洋房、小高层、高层将变得更加臻稀。 最后，改善型住宅更符合当下多子女家庭的居住需求，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家 ………………………………