植德不动产 | 建设工程质量保证金的缴纳与返还

文章预览

作者：项平 本文共计7000字，阅读约需18分钟 建设工程质量保证金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。建设工程质量保证金就其功能而言，是一种资金担保方式。 [1] 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关规定，住建部和财政部制定并颁布了《建设工程质量保证金管理办法》（以下简称《质保金管理办法》）。本文拟对建设工程质量保证金的概念沿革、缴纳与返还进行实务分析与探讨。 一、质量保证金的概念沿革   为保证承包人切实履行对工程在保修期间内的保修义务，改革开放后，我国工程领域的通行做法是由承包人向发包人支付一定款项作为履行保 ………………………………