"买家交割日转款晚9分钟"! 多伦多卖家要求额外支付$11万! 法庭这样判!

主要观点总结

本文讲述了一个因房屋购买协议中的‘时间至关重要’条款引发的纠纷。买家在交割时因资金到账时间晚了几分钟，被卖家要求支付额外的费用。虽然买家后来通过法律诉讼试图追回这笔款项，但法院最终判决卖家有权坚持合同条款，维持原判决。

关键观点总结

关键观点1: 合同中规定的时间期限被严格执行

当房屋购买协议包含‘时间至关重要’条款时，合同中规定的时间期限会被严格执行，没有解释余地。买家因资金到账晚了几分钟，被卖家要求支付额外费用。

关键观点2: 法律诉讼未能改变判决结果

买家通过法律诉讼试图追回因迟到几分钟而产生的额外费用，但法院最终判决卖家有权坚持合同条款，维持原判决。法官认为卖方行为合法，买方无法证明支付时遭受经济胁迫，因此严格执行合同条款对卖方才是公平的。

关键观点3: 买卖双方需严格遵守合同规定

这个案子提醒所有人，合同是严格的约定，需要严格遵守。合同中的截止日期条款通常会被法院严格执行。买卖双方需认识到在交割截止日期上几乎没有回旋余地。

文章预览

这个案子再次给所有人提醒，合同就是合同，不按合同办事，哪怕是几分钟也不行。大多伦多一个买家房屋交割日转款晚了9分钟，被卖家要求其额外支付11.3万费用，买家无奈照做，但是事后打官司要求卖家退款，遭法庭驳回。 图源：googlemap 当房屋购买协议包含“时间至关重要”（timeoftheessence）条款时，这意味着合同中规定的任何时间期限都会被严格执行，且没有任何解释的余地。 2020年2月，买家Ivy和Alvin Correa与Valstar Homes签署了一份协议，以144万加元的价格购买了奥克维尔Post Rd.的一处期房。协议规定，交割日期为2021年1月27日下午5点前，除非开发商或双方另行协议延长。 开发商随后将交割日期延至2021年4月20日。然而，在这一天，买方在筹集交割资金时遇到了困难。他们请求再延长一天，但开发商拒绝了请求。最终，Correa夫妇通过私人融资筹集 ………………………………