主要观点总结
本文报道了广州土地市场的变化。上半年土地市场遇冷，但下半年供地节奏加快，尤其是8月份以来优质地块供应占比明显提升。广州某地块刷新了今年宅地起拍价纪录，并受到市场关注。该地块位于广州市中心地带，地理位置优越，预计将成为改善型豪宅项目。随着楼市旺季的到来，房企取证积极性将回升，土地市场热度有望提升。
关键观点总结
关键观点1: 广州土地市场变化
上半年土地市场遇冷，下半年供地节奏加快，尤其是8月份以来优质地块供应占比明显提升。
关键观点2: 某地块刷新今年宅地起拍价纪录
该地块位于广州市中心地带，地理位置优越，预计将成为改善型豪宅项目。
关键观点3: 广州楼市表现活跃
在楼市旺季和购房政策利好的推动下，广州市新建住宅成交数据有所上升，市场热度维持。
关键观点4: 市场分化特点明显
中心城区的新房去化速度较理想，郊区项目以刚需产品仍相对低迷。
文章预览
图片来源：图虫创意 界面新闻记者 | 王妤涵 在上半年土地市场“遇冷”后，下半年以来广州的供地节奏明显加快。 8月28日，广州市规划和自然资源局发布公告称，正式挂牌出让位于天河区临江大道北侧的AT080722地块，地块起拍总价达到88.15亿元，刷新了今年广州宅地的起拍价纪录。 据悉，AT080722地块也被称为南方面粉厂地块，曾为南方面粉厂和员村粮食集团用地，已由市土发中心完成收储，现状为空地，体量为17.56万平方米，折合楼面价约50211元/平方米，将于2024年9月29日10时起限时竞价。 该地块处于国际金融城西区，是珠江新城、金融城、琶洲三大CBD的中心地带，与广交会展馆隔珠江相望，也是目前广州市内较为难得的“黄金地段”，也因此备受市场关注。 除了地理位置优越外，此前在8月26日广州召开的土地推介会上，官方还曾明确该地块将作
………………………………
