【2018.1期】北京市宅基地资产化的空间分异研究

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------据说搞村镇的都关注了我们------ 引言 农村宅基地是将集体所有的建设用地分配给集体成员用于解决自身居住需求而用的土地，兼具无偿、无限期使用的福利性和限制取得、限制交易的不完整产权等特点[1]。随着城镇化的快速发展，宅基地的财产属性不断凸显，尤其是大都市范围内、城市周边的宅基地具有极高的潜在使用价值，尽管当前有关宅基地使用权的流转存在诸多限制，但在上述宅基地潜在价值较高的地区，其交易需求越来越强烈。 宅基地的保障性和财产性的内在互斥关系使得当前农村宅基地利用问题十分突出。一方面，保障属性导致虽然城镇化进程中农村劳动力大量向城市转移，但宅基地规模并没有随之减少,甚至部分人口自然增长较快的地区出现 ………………………………