主要观点总结
本文主要讨论了华南房企的兴衰历程，尤其是两家深圳知名房企绿景集团和华南城的债务危机。绿景集团面临旧改项目的资金问题和债务危机，而华南城则因为未能如期支付票据款项而面临清盘申请。文章也提到华南房企的两种极端玩法失效，行业将向低负债、多元化、精细化的新模式进化。
关键观点总结
关键观点1: 华南房企早期代表行业最高水平
华南房企在早期行业高速发展的十年里，无论是全国化的华南五虎还是如今位居顶流的几大超级央企，都展现了超强的影响力。
关键观点2: 华南房企人才价值高，但人才流失严重
随着高周转时代的过去，华南早期规模化发展的房企集体失速，很多耳熟能详的公司已经逐渐消失在江湖。
关键观点3: 绿景集团面临旧改项目的资金问题和债务危机
绿景集团是一家深耕深圳本土市场多年的旧改专家，其持有的超级旧改项目耗费了公司几乎全部家当。然而，随着行业下行，旧改项目的资金需求和周期长的问题被无限放大，导致公司面临债务危机。
关键观点4: 华南城被债权人申请清盘
另一家深圳上市房企华南城被债权人提出清盘处理，这是国资控股的房企里面第一家出现被申请清盘的情况，反映出债权人对企业偿债能力彻底丧失信心。
关键观点5: 行业将向低负债、多元化、精细化的新模式进化
传统重资产、高杠杆、粗放运营的模式在行业中已经失效，行业必将加速向低负债、多元化、精细化的新模式进化。
文章预览
关注： 点击上方蓝字“ 地产一品塘 ”，欢迎置顶或设为星标， 快速获取地产干货 大家好，我是地产高富帅。 早期行业高速发展的10年，华南房企就是代表整个行业的最高水平 ，不管是全国化的华南五虎还是如今位居顶流的几大超级央企，整个行业具备超强影响力。 很多时期，华南房企的人才 价值也是最高的， 早在十几年前，很多渝派与京系，苏系房企都曾经猛龙过江挖角华南地产人才 ， 也是华南房企最风光的几年 。 不过随着高周转时代过去， 华南早期规模化发展的房企集体失速，如今还能在百强房企排上位的纯民企也就只有个位数了 ，很多耳熟能详的公司已经逐渐消失在江湖。 就在近期， 华南两家 知名房企似乎有点扛不住了， 一家是深圳旧改巨头绿景集团，另外一家是物流地产巨头华南城 ，两家公司总部都在深圳。 先说说绿景集团
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