法拍房，卖不动了

主要观点总结

本文介绍了中国法拍房市场的现状，包括数量增长、清仓率下降、法拍房来源以及购买法拍房的风险和痛点。文章指出，法拍房市场虽然存在捡漏机会，但风险也不可忽视，购买者需充分了解房屋情况并谨慎决策。

关键观点总结

关键观点1: 法拍房数量增长迅速，但清仓率下降

根据中指研究院的数据，法拍房数量在近几年快速增长，但清仓率却不断下降。这意味着虽然法拍房数量增加，但成交率却在下降。

关键观点2: 法拍房主要来源于债务纠纷

如今挂在网上的法拍房，多是债务纠纷而来的诉讼资产，背后是一个又一个经济状况恶化的普通人。

关键观点3: 购买法拍房存在风险

购买法拍房虽然有可能以较低的价格购得房产，但也存在诸多风险，如原房主拒绝搬离、房屋存在长租约、非法占用等问题。甚至有可能面临打官司却无法顺利入住的情况。

关键观点4: 法拍房市场存在捡漏机会，但需要专业知识和功夫

尽管法拍房市场存在风险，但依然有人成功捡漏。这需要掌握专业竞拍知识，并在前期付出大量精力进行尽职调查，或者在当地有门道、有手段、有时间来应对不肯搬出去的老赖。

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本文来自微信公众号： 网易数读 ，作者：万多少，数据：万多少、乐乐，设计：雁南飞度、秋瞳，原文标题：《中国水最深的房子，骨折价也卖不动了》，题图来源：AI生成 打七折出售的房子，你会买吗？这些年，买房界冲出了一条小众赛道，就是被不少人戏称为“捡漏”的法拍房。 江湖上流传着不少它的传说，有人在限购之前，低价购入好几套又转手卖出，赚得盆满钵满；有人则开出“隐藏款”，开门发现还住着 80 岁大爷，进退两难无法入住。 但如果真要买来自住，会考虑这种房子的其实还是少数。大多数人会觉得自己无缘“中奖”体质，从经验出发，天上掉下来的，往往不是馅饼而是陷阱，所以止步于观望。 法拍房，究竟是水深坑多的雷区，还是普通人可以伸手够到的福利？ 法拍房，卖不动了 所谓法拍房，其实就是司法机构拍卖的房子 ………………………………