跟小白买房聊两句

文章预览

小白纯自住的首套房是买个新城区的新房，还是就近买个成熟片区的二手房？ 小白问这个问题是被现在的二手房降价的消息给吓到了，问题是你现在买了新房，将来挂牌出售不也是二手房吗？ 有一个定律叫二八定律，就是说20%的卖点决定了房子80%的溢价，我们看看到底会有哪些卖点能支持未来的溢价。 一个房子的价值无外乎外在和内在两个方面。我们数一下外在的价值，主要有地段、交通、环境、学校、商业、医疗等几个方面;内在的价值，有户型、品牌、公区、园林、物业等几个方面。 房子的升值保值的点搞笑的地方不在于房子本身，而在房子外在的价值。 因为房子的内在价值是折旧的。像户型，永远会有更好更新的户型被创造出来。10多年前，百米的塔楼是鄙视链的顶端，容积率2.5的地块，开发商能做出80米的楼间距，也要做出高层来，两梯 ………………………………