北京楼市：西城跌疯了

主要观点总结

文章主要关注了北京楼市的实时动态，特别关注了不同区域的房价跌幅。文章还提到了一些楼盘的成交情况和价格变化，以及投资购房的相关问题和推荐。另外，文章还介绍了一些房产投资技巧和避坑指南，以及一些服务内容。

关键观点总结

关键观点1: 北京不同区域的房价跌幅情况

文章关注了现在北京楼市的实时动态，特别是一些老破小区和次新房的房价跌幅情况。老破小区虽然成本低，但有时会出现较为惨烈的砸盘情况。

关键观点2: 具体楼盘的成交和价格变化

文章提到了一些具体楼盘的成交情况和价格变化，包括车公庄北里、前门西大街、南滨河路、莲花池东路24号院、红莲中里、德宝新园等小区的房价跌幅情况。

关键观点3: 投资购房相关问题及推荐

文章针对投资购房给出了一些问题和推荐，包括资金预算、区域选择、楼盘推荐等。还介绍了知识星球内的分享内容，包括不同价位的投资回报率高的小区推荐、买房技巧、二手房卖房技巧等。

关键观点4: 房产投资技巧和避坑指南

文章还提供了一些房产投资技巧和避坑指南，包括选板块、选小区、选房子等方面的指导。此外，还提供了一些服务内容，如私人订制服务、公众号卖房推文服务等。

文章预览

关注 “京房早八点”公众号，北京楼市 实时 动态分享。 这一轮的下跌中，西城的老破学区房跌幅比较大，但是次新房也有不少大跌的。 成本越低，砸盘更果断，老小区业主的最大优势就是房子的成本非常低，无论如何砸盘，赚多赚少的问题，所以很多时候，老破小区的砸盘，往往更为惨烈。 但是老破小区的绝大部分业主的成本都很低，只有少部分后来为了学区买房的业主，被套了。 车公庄北里在2023年2月成交的一套一居室，成交价是570万，同户型在2025年1月成交价是416万，大跌了154万，幅度约27%。 前门西大街在2021年6月成交的一套两居室，成交价是785万，同户型在2025年1月成交价是550万，大跌了235万，幅度约30%。 南滨河路在2022年1月成交的一套三居室，成交价是610万，同户型在2025年1月成交价是460万，大跌了150万，幅度约25%。 莲花池东路24号院 ………………………………