主要观点总结
本文描述了杭州楼市的最新动态，包括土地市场的高价出让、绿城的拿地策略、杭州楼市的调整以及存在的问题。文章还提及了杭州学区房的降价情况，以及一家机构提供香港身份办理服务的信息。
关键观点总结
关键观点1: 杭州土地市场连续突破纪录，绿城积极拿地
杭州近期挂牌多宗宅地，成交价创新高。绿城在土地市场中表现积极，拿下多个地王项目。
关键观点2: 绿城财报表现与积极拿地的逻辑
绿城中国的年中报显示收入增长，但股东应占利润减少。绿城敢于大规模计提及积极拿地的逻辑有待探讨。
关键观点3: 杭州楼市存在的问题与挑战
杭州楼市在托底上表现疲于奔命，成交量下滑，市场购房信心不足。尽管有政策调整，但长期下降趋势难以改变，主要原因是市场基本面未改善及房价泡沫大。
关键观点4: 杭州学区房的降价情况
与2021年房价最高点相比，杭州大部分学区房降价幅度超过30%，部分接近40%。
关键观点5: 机构提供香港身份办理服务的信息
一家机构提供办理香港身份的服务，包括前期申请、过程辅导到结果落地，以及后续的商务、置业、子女教育、生活出行等多项服务。
文章预览
又有风吹草动，为防失联，烦请各位同步关注一下我的备用小号“南北城市”↓ 作者：余 飞 01 杭州楼市，捅破了天花板 杭州土地市场，最近连续突破了自身两项纪录，一个位于奥体板块，一个位于钱江新城。 1 0月21日，杭州挂牌了3宗宅地，分别位于奥体板块、石桥和下沙。 其中奥体板块出让起价29.54亿元，起拍楼面价约3.6万/平米。3.6万/平米的地块起拍单价破了杭州宅地起拍价纪录。 10月22日，钱江新城二期最后一宗限房价宅地迎来出让。 在第41轮，溢价15%，地价已拍到45382元/㎡！一举超过杭州此前的宅地单价纪录，即凤起潮鸣在2016年的拿地价45368元/㎡。 最终经过77轮报价，被绿城以总价34.22亿元竞得，溢价率28.55%，成交楼面价达50717元/平方米，成为杭州楼市新的单价地王。 这块地由于是“杭五条”之前挂牌，依旧按照原规则限价执行。 根据
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