危险！广州楼市要被榨干的节奏啊

主要观点总结

文章主要描述了广州城市发展规划的快速变化，土地用途的不确定性，以及广州房地产市场的一些动态。文章提到了广州近年来在土地拍卖、城市规划以及房地产开发方面的关键变化。

关键观点总结

关键观点1: 广州土地拍卖的转变

文章提到前几年广州的土地拍卖主要集中在郊区，现在市区越来越多压箱底的好地块被拿出来挂拍。土地用途也变得不确定，甚至一些非宅地也被用于开发。

关键观点2: 城市发展规划的无规律性和快速变化

文章指出广州的城市发展规划图变化太快，没有规律可言，让人难以预测。

关键观点3: 房地产市场的动态

文章提及了广州房地产市场的一些新动态，如新的住宅用地推出、旧写字楼的用途改变等。作者还提到了天河区的两块即将开发的宅地以及一些对现有二手房市场可能产生的影响。

关键观点4: 广州的财政压力与房地产市场的关系

文章最后讨论了广州的财政压力与房地产市场的关系，指出由于缺钱，地方和开发商都在想尽办法卖地筹款。这种压力也反映了全国其他城市的类似情况。

文章预览

前几年，广州拍地，主要集中在郊区，拍着拍着，发现郊区房子越来越多了，连土地都卖不出 这时候，调转枪头，市区越来越多压箱底的好地块被拿出来挂拍 甚至有些一开始都不是宅地的，也被拿出来做贡献，比如上个月琶洲南区连出3块地，也是改控规改出来的 讲真我现在都不敢看广州的城市发展规划图，完全没有规律可言，而且变化太快 以前还觉得市中心有点稀缺，现在看来真的是幼稚，只要这块地还没开搞，一切皆有可能 今天你以为它是盖写字楼的，明天也许就成了住宅用地 今天你以为它是拿来盖商场的，明天也许就成了商品房 说说近期天河又准备要上两块“传世系”宅地 一个是 绢麻厂地块 ，在最近大热门的南方面粉厂隔壁 另一个则是 天河马鞍山以北地块 ，在天河壹品北侧 绢麻厂地块，跟南方面粉厂只有一路之隔，按规划，占地面 ………………………………