南方面粉厂地块，有江景+130%使用率就是下一个汇悦台？

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前几天，南方面粉厂地块挂牌，市场上兴奋的声音相当多。 已经有声音称之为 下一个“汇悦台” ，还说“ 超100%使用率、绝佳景观，让珠城二手怎么卖 ？” 毕竟， 近珠江新城、一线南向临江、3.7低容积率、最高使用率可达130% ……关键词很多很多。 期望值高可以理解，但下一个汇悦台，想问： 汇悦台这么不值钱吗 ？ 汇悦台的价值底座，是江景吗？ 金融城西区，与珠城东区一路之隔，看似咫尺，实则天涯。 南方面粉厂地块，豪宅胚子 地块位于金融城西区，汇悦台以东600米，临江大道北侧，南侧到珠江边仅140米左右，对望琶洲。 单论地理区位，属于核心中的核心地块。 | 南方面粉厂地块西 向视角 同时，地块周边2地铁，交通便捷。 占地约5.6万平，容积率3.7，限高150米，可打造超尺度新规产品。 | 地块规划要求 来源：土地出让公告 集众多价值 ………………………………