主要观点总结
本港进入减息周期，港岛新盘市场积极响应。英皇国际和禹洲集团的新项目价格创下新低，受到市场关注。英皇国际的One Jardine's Lookout项目提供不同类型和折扣的房源，禹洲集团的Upper Central项目提供转租的住宅。两个项目均展现出对市场的合理考量与定价策略。
关键观点总结
关键观点1: 英皇国际新项目价格新低
英皇国际旗下的One Jardine's Lookout项目在港岛跑马地推出，折实平均呎价17904元，创2013年实施《一手住宅物业销售条例》后同区新低。
关键观点2: 禹洲集团新项目价格策略
禹洲集团旗下的Upper Central项目提供首批折实售价398.8万元起的房源，入场费平绝一手例生效后同区新盘。该项目提供了合理的价格策略和多种折扣选项。
关键观点3: 示范单位和价格信息透明
两个项目都公开了示范单位供公众参观，并提供了详细的价单和折实售价信息，显示了透明度和对市场的考量。
关键观点4: 市场反应积极
中原地产和美联物业的负责人对项目价格表示乐观态度，认为项目定价合理，市场反应积极，有望迅速售罄。
文章预览
本港进入减息周期，一手市场急速升温，昨天两个港岛新盘齐齐开价。 英皇国际（00163）旗下跑马地宏德街1号前英皇骏景酒店重建项目One Jardine's Lookout，折实平均呎价17904元，创2013年4月底实施《一手住宅物业销售条例》（一手例）后同区新低。 至于禹洲集团（01628）旗下西半山坚道48号Upper Central，首批折实售价398.8万元起，入场费平绝一手例生效后同区新盘。 跑马地新盘首批50伙 416万入场 One Jardine's Lookout昨天一口气为项目命名、上载楼书、开放示范单位及开价。该盘首张价单共50伙，实用面积231至559方呎，包括1房至3房户，110天即供可享8%楼价折扣；若买家或其亲属是香港私人屋苑的租客，额外有2%折扣，令最高折扣率为楼价10%。整批单位折实售价415.8万至1072.68万元，折实呎价15888至20650元；首批折实平均呎价17904元，是实施一手例后跑马地逾11年新
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