央行重磅降息:再下调25个基点！

主要观点总结

央行最新公布LPR报价，1年期和5年期LPR均下调25个基点。福州首套和二套房贷利率也相应调整，月供和利息总额随之变化。央行行长潘功胜在2024金融街论坛上释放了降准降息信息。此次LPR调整对新贷款购房和存量房均有影响。

关键观点总结

关键观点1: LPR报价下调

1年期和5年期LPR均下调25个基点，这是今年以来的第三次下调。

关键观点2: 福州房贷利率调整

福州首套和二套房贷利率相应调整，降息后月供减少，利息总额也相应减少。

关键观点3: 央行降准降息预期

央行发话要降准降息，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点，预计LPR也会下行。

关键观点4: 对新贷款购房的影响

福州首套、二套房贷利率降至2.95%。

关键观点5: 对存量房的影响

全国存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP，存量房贷业主将享受此次LPR降息。

文章预览

重磅利好！又降了！ 刚刚，央行正式公布最新一期LPR报价 1年期LPR为3.10%，下调25个基点 5年期LPR为3.60%，下调25个基点 这是今年以来LPR第三次下调。 调整前：福州首套利率为3.2%、二套最低利率为3.65%； 调整后：福州首套/二套房 利率降至2.95% 降息 之后，根据最新利率计算， 以贷款200万、按揭30年，等额本息 ，银行加点不变的情况计算： 以福州为例，此前首套房贷利率为3.2%（3.85%-65基点），利息总额111.38万元，月供约8649元； LPR下调25个基点后，首套房贷利率为2.95%（3.60%-65基点），利息总额101.62万元，月供约8378元； 降息之后，月供少付271元，30年利息总额减少约9.76万元。 此次降息也在意料之中！ 10月18日， 央行发话了，要降准降息。 2024金融街论坛年会上，央行行长潘功胜释放了两个信息。 择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点，预计21号 ………………………………