上海新房库存压力有多大？有楼盘要卖20年才能卖完！｜楼市半场

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— 以下为正文 —  编者按 2024楼市上半场即将落幕，凤凰网房产上海年中策划【2024楼市半场】正式启动，从工地、销售、交付、政策、房企等多维度、全生命周期观察楼市半年度成绩单，敬请持续关注。 楼市又到了去库存的时刻。 今年5月份，自然资源部发布通知，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，去化周期在18个月(不含)~36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。简而言之，楼市库存压力大的城市，要减少供地，先去库存。 那么 目前上海的住宅库存情况如何，哪一个区存量最高？去化周期需要多久？ Part.1 新房显性库存破7万套 去化周期13.7个月 截至6月20日，来自上海网上房地产数据显示，上海新房库存为 71216套 （即已领出预售证但尚未网签的房源） ………………………………