两天二手挂牌新增5000多套?放开限售后长沙楼市走向何方？

主要观点总结

文章讨论了长沙楼市放开限售后的市场反应和趋势，对不同类型的房产进行了分类分析，包括老旧楼梯房、老破电梯房、5-10年楼龄的塔楼或板楼、近年购买的新房以及符合当前建筑新规的新房。文章强调了价格的重要性，并提供了对新房和二手房买卖的建议。

关键观点总结

关键观点1: 长沙楼市放开限售后的市场反应

文章描述了长沙楼市放开限售后的市场情况，海鲜平台新增挂牌达到了5000多套，强调了市场对楼市后续走势的不确定性。

关键观点2: 不同类型房产的市场趋势

文章分析了不同类型房产的市场趋势，包括老旧楼梯房、老破电梯房、中等楼龄的塔楼或板楼、近年购买的新房以及当前建筑新规下的新房。

关键观点3: 价格的重要性

文章强调了价格的重要性，认为抛开价格谈价值是没有意义的，这直接影响购房者的决策。

关键观点4: 购房建议

文章对新房和二手房的买卖提供了建议，提醒购房者要根据自身情况选择合适的房产，并强调了长期主义的重要性。

文章预览

2024年11月14日，长沙楼市放开限售，截止到今天早上，其实不到两天时间，某海鲜平台就新增挂牌达到了5000多套！ 彻底放开限售，这把很多准备看房买房的人都搞蒙圈了，这后续楼市究竟会怎么走？ 聊聊几点大致的看法和趋势（没细谈）： 第一类，那种几十年的好位置的老旧楼梯房，价格便宜，地段优越，租售比良好，也许，只是也许有机会（不说得那么明确了，参考货币化安置）； 第二类，老破电梯房，十五年左右甚至二十年的，特别是老破大的电梯房，除非顶级教育资源，大概率卖不动，有价也无市； 第三类，2013年-2019年左右，5-10年楼龄，两梯四户塔楼或者连廊结构类板楼为主，如果没有核心城市资源，比如教育，江景湖景等加持，大部分会持续阴跌，这类主要是学区房或者好地段的江景湖景，根据自身的情况可以挑着买； 第四类，2020 ………………………………