主要观点总结
多家国有大行和股份行宣布将调整存量个人住房贷款利率。这是央行重磅利好政策出台后，银行第一时间集体跟进的结果。市场利率定价自律机制倡议各家商业银行对符合条件的存量房贷进行批量调整，降低存量房贷利率。预计平均降幅在0.5个百分点左右。股份行也火速跟进，纷纷发布调整存量房贷利率的公告。专家表示，这一调整能够显著抑制提前还贷潮，对银行净息差的影响将通过引导存款利率下调予以缓解。
关键观点总结
关键观点1: 央行出台利好政策，国有大行和股份行跟进调整存量个人住房贷款利率。
中国人民银行会同金融监管总局出台了四项金融支持房地产政策，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许重新约定存量房贷的加点幅度。
关键观点2: 市场利率定价自律机制倡议对符合条件的存量房贷进行批量调整。
各家商业银行已原则同意在2024年10月31日前进行批量调整，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
关键观点3: 股份行积极响应并跟进公告宣布调整存量商业性个人住房贷款利率。
中信银行、招商银行等股份行也发布调整公告，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，并在2024年10月31日前完成批量调整。
关键观点4: 专家分析存量房贷利率调整的影响。
专家表示，存量房贷利率偏高是提前还贷潮现象明显的原因之一。本次调整能够显著抑制提前还贷潮，对银行净息差的影响将通过引导存款利率下调予以缓解。
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【导读】多家国有大行、股份行宣布将调整存量个人住房贷款利率，10月12日发布具体操作细则 中国基金报记者 晨曦 央行重磅利好政策出台，各家银行第一时间集体跟进！ 9月29日晚间，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策。其中提到，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。 市场利率定价自律机制也发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.
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