主要观点总结
央视新闻报道，财政部、税务总局和住房城乡建设部发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策的公告。公告中明确了多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，包括加大住房交易环节契税优惠力度，降低土地增值税预征率下限，调整契税优惠面积标准等。
关键观点总结
关键观点1: 加大住房交易环节契税优惠力度
公告明确支持居民刚性和改善性住房需求，提高契税优惠的面积标准，将享受1%低税率优惠的面积标准从90平方米提高到140平方米。
关键观点2: 降低土地增值税预征率下限
公告决定降低土地增值税预征率下限0.5个百分点，以缓解房地产企业财务困难，并允许各地结合实际情况对预征率进行调整。
关键观点3: 调整契税优惠范围
在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。此外，北京、上海、广州、深圳四个城市也可以适用家庭第二套住房契税优惠政策。
关键观点4: 增值税优惠政策调整
在取消城市普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房免征增值税。对于非普通住房，原针对北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税征收规定也相应停止执行。
关键观点5: 土地增值税优惠政策衔接
在取消普通住宅和非普通住宅标准后，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
文章预览
央视新闻 财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。 公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。 调整后， 在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。 此外，明确与取消普
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