实探！上海土拍重回“价高者得”

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来源 | 中国证券报 文 | 乔翔 7月9日，上海2024年第三批次土拍拉开序幕，4幅地块将迎来出让。 值得注意的是，本批次商品住房用地出让，是“沪九条”出台后的首批土地出让。自该批次起上海取消溢价率10%土拍封顶原则和房地联动价机制。 业内人士认为，上海取消溢价率10%土拍封顶原则意味着上海土地市场在经历三年限价后，回归“价高者得”的市场逻辑。而此次“房地联动价”的放开，或在一定程度上将新房市场定价权逐步交还市场。 1 新规后首拍 6月7日，上海土地市场发布上海市国有建设用地使用权出让公告。作为上海今年第三批次商品住房用地出让，涉及杨浦区、宝山区、奉贤区3个地区共计4幅地块，出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。 在业内人士看来，这是“沪九条”出台后的首批土地出让，从出让公告来看，本次土拍规则出 ………………………………